Skaff en verdiøkning på ditt hus

Sponset innlegg fra Lånemegleren.no


Ønsker du å få en verdiøkning på huset ditt? Da er det én ting å gjøre: arbeid for det!

Mange drømmer om å øke verdien på huset, og det er naturligvis vel og bra, men det krever hardt arbeid og en god plan.

Velg de riktige prosjektene

Faktisk er det slik at så mange som én av tre planlegger å pusse opp boligen sin, og målet med dette er naturligvis å få en høyere verditakst. Det finnes noen enkle grep som gir uttelling og dette kan man finansiere ved å skaffe seg brukervennlig lån på dagen. (Representativt låneeksempel: eff.rente 17,89%, 65.000 o/5 år, etabl.geb. 900, totalt 96.030.)

Ofte ønsker man en slik økning i verdien i forkant av et salg, og da vil det ikke lønne seg å sette i gang med for store prosjekter – du vil da oppleve at investeringen din vil bli høyere enn dét du får igjen for det. Daktum er: en oppussing og en modernisering kan gi god uttelling når man skal selge boligen, men som sagt er det da viktig at man gjør de riktige valgene.

Å velge tidsriktig er viktig

Når man skal selge en bolig er det viktig at den presenteres på en måte som er mest mulig tidsriktig, og lykkes man med det vil man kunne øke verdien før salget. Det som da gjelder for å heve boligverdien er å foreta en overflatebehandling som ikke koster all verden, men som samtidig gir et inntrykk av å være tidsriktig. Dette handler ofte om små ting som for eksempel å fjerne skruehullene som er i veggen, kanskje kjøpe nye håndtak til skap, male i lyse farger og kanskje investere i nye benkeplater og fliser/veggplater på kjøkkenet. Dette er ting som ikke koster all verden men som vil gi boligen et flott løft – og dette vil kunne gjenspeile seg i salgsprisen.

Oppusset stue

Styr unna bad og kjøkken

Hvis du tenker på å ta en skikkelig overhaling av badet og kjøkkenet i forkant av salget så anbefales det at du styrer unna dette, og dette skyldes enkelt og greit at du vil tape penger på det. Det du imidlertid burde gjøre er å fikse på kosmetiske ting som for eksempel en ødelagt dusjvegg eller skjeve skapdører. Det er med andre ord om å gjøre å få boligen og rommene til å virke velholdt.

Øvrige feller

Det kan altså fungere godt å gjøre enkle men effektive justeringer på boligene, men man må som sagt tenke seg om. For noen år siden var det veldig populært med downlights i takene, men i dag har ikke dette en like stor effekt som før når det kommer til pris – selv om det utvilsomt er flott. Det er viktig at alt slikt arbeid som gjøres på boligen er dokumentert utført av faglærte arbeidere, ettersom feilmonteringer i f.eks. kalde rom kan føre til fuktskader. Andre ting kan være å dele opp store rom i flere mindre rom. Flere rom betyr ikke automatisk høyere boligverdi ettersom det i dag er populært og tiddsriktig med åpne og store rom. Dette kan gi økt salgbarhet noe som igjen gir økt pris.